为何华南集体缺席中国奥特莱斯十强?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月07日

  从广州说起:品牌不敷响,价钱不敷抵,多是百货扣头店

  零售市场低迷之下,广州百货正测验考试多元化转型。日前,河汉城百货奥特莱斯南海店开业,运营面积近3万平方米,这是河汉城百货开出的第5家奥特莱斯分析店。此前,王府井百货颁布发表弃百货业态,把成长计谋转向奥特莱斯和购物核心。

  据相关统计,目前国内已开业、在建与规划的奥特莱斯项目已超400家,该业态在当下市场情况中成了香饽饽。然而,摩登百货近期却把位于北京路光明广场的奥特莱斯从头调回保守百货业态,缘由是其奥特莱斯业绩欠安。而在2015上半年中国奥特莱斯全体业绩十强榜单上,包罗广州在内的华南地域三军覆没。业内专家认为,广州的奥特莱斯成长很不充实,也许还需连系当地特色成长。

  新快报记者 陈琳 练习生 甘琪琨 何晓君

  奥特莱斯业态增速跑赢保守百货

  2002年,北京燕莎奥特莱斯开业,这是中国的首家奥特莱斯。随后,奥特莱斯在全国遍地开花。2006年,河汉城百货也开出广州首家欧莱斯名牌扣头店,填补了广州的奥特莱斯空白。

  据记者不完全统计,目前广州奥特莱斯商场(含奥特莱斯品牌扣头店)已近20家。次要有三种形式,一是以开放式布局独立店肆为主,这种最接近欧美的奥特莱斯;第二种是百货式的奥特莱斯,河汉城、广百百货、广州友情等都有设置;还有的把前两种形式连系来做,海印又一城就是如斯。

  河汉城集团股份无限公司董事长黄启宁告诉新快报记者,目前河汉城旗下5家奥特莱斯店停业额在河汉城集团占比25%,业绩增速高于集团,同比增加4%。而在两年前,奥特莱斯业态业绩增速更达到两位数,跑赢了保守百货个位数的增加。

  奥莱视界传媒总裁陈亚波指出,在当前市场情况下,与其他零售业态比拟,奥特莱斯发卖增加率较高,是一个向阳行业。所以不管是百货转型,仍是开辟贸易地产,都很注重奥特莱斯。他认为跟着公共消费时代的到来,消费者对名品的需求越来越大,作为向阳财产的奥特莱斯行业将迎来一个持久的繁荣期。

  折戟奥特莱斯之路的也有不少

  记者走访全市多家奥特莱斯商场发觉,除了海印又一城奥特莱斯有部门国际出名品牌外,其它的特别是百货开出的奥特莱斯曾经本土化,且都开在焦点商圈,包罗位于河汉城7楼、广百河汉中怡店8楼的扣头商场等。因为交通便当、周边配套完美,商圈成熟,这些奥特莱斯扣头店周末人流量都比力大。

  一位知恋人士透露,这些扣头商场是百货公司清理库存的主要通道,商品次要来自百货发卖剩下的尾货,所以没有国际大牌也很一般。“消费群体其实也不是来买大牌,只是但愿买到打折的、性价比高的商品。由于有必然的市场需求,百货公司开出的大部门扣头商场业绩还不错。”

  不外,也有百货由于奥特莱斯业绩欠安而选择放弃。2013年,摩登百货光明广场店将保守百货转向奥特莱斯,但近期又从头调回保守百货业态。摩登百货相关担任人告诉记者,光明广场店调成奥特莱斯业态初期业绩增加较较着,增幅一度跨越5成,但到了客岁底发卖额起头下降。曾在摩登百货奥特莱斯商场买过工具的曲蜜斯告诉记者,那里出名品牌不多,且以中老年的鞋服为主,不太适合年轻人。她认为业绩欠安的缘由在于定位不合适北京路商圈特点,出名品牌较少,在市场所作如斯激烈的情况下很难保存下去。

  而对于特地的奥特莱斯项目而言,因为定位不清晰、招商不力、货源不足、周边配套不完美等缘由,调整的难度或更大,开辟停滞或开业不久后就关门的案例并不在少数。如番禺长隆友情奥特莱斯购物公园因地块不合被搁浅,南沙的奥特莱斯项目也迟迟未落地。以至在奥特莱斯进入中国约10年后,在全国范畴内呈现了奥特莱斯倒闭潮。据媒体报道,青岛康城奥特莱斯开业一年后撤场,重庆温莎奥特莱斯开业一年半后转做茶叶卖场,连上海最大的奥特莱斯都接近破产。

  全国十强奥特莱斯华南三军覆没

  日前,2015上半年中国奥特莱斯全体业绩十强榜单出炉,前三别离是上海百联奥特莱斯广场、北京燕莎奥特莱斯购物核心、佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯广场,上半年发卖额别离达到20.84亿、20亿和16亿元,业绩增速也在40%摆布。而包罗广州在内的整个华南地域,无一进入十强。

  一位奥特莱斯商场相关人员告诉记者,与北京、上海等地比拟,广州的奥特莱斯体量相对较小,在品牌数量上很难延长。国际品牌很少更是限制了奥特莱斯的成长,除了海印又一城具有少量国际一线品牌,其它都没有。此外,广州人着装更追求舒服度和适用性,而广州又是全国服装品牌堆积地之一,且离香港近,这也分流了良多消费者。

  在陈亚波看来,能不克不及做好要由投资运营方、品牌供应商和消吃力三方决定。从品牌定位划分的话,佛罗伦萨小镇等奥特莱斯商场国际品牌较多,属于欧式的“高峻上”,而广州河汉城的欧莱斯等以国内的品牌为主,接地气,这类的成长空间很大。

  广东省贸易地产投资协会会长黄文杰也认为,本土奥特莱斯品牌更为国人熟知,价钱亲民,消费者容易接管。而那些国际一线品牌,即便扣头较大,但因为基数高,折后总价仍比力高。在市场低迷的当前,本土奥特莱斯更能投合消费者。

  不外,记者走访了广州几家大型奥特莱斯或名品扣头店发觉,品牌档次参差不齐,价钱不敷亲民,格式陈旧等问题或是症结地点。

  品牌档次参差不齐

  除了海印又一城具有GUCCI、BURBERRY、COACH等国际豪侈品牌外,广州其它奥特莱斯或名品扣头店中,除了耐克、阿迪达斯、黛安芬、李维斯等少量国际品牌,其它的多为本土品牌,比力出名的有百丽、金利来、秋鹿、达芙妮等,还有良多叫不出名字的品牌。

  在河汉商圈一家百货名品扣头店购物的一名密斯告诉记者,每次来这里城市在安莉芳、百丽等品牌之间选购,其它的品牌良多都是英文,不晓得靠不靠谱。

  奥特莱斯商场也具有掺杂非出名品牌,误导消费者的环境。暑假来广州旅游的陈先生在一家奥特莱斯商场买了好几个品牌的POLO衫、长裤,他暗示虽不认识那些牌子,但对奥特莱斯早有所耳闻,二三百元的价钱也比力对劲。但回家后女儿上彀一查,发觉都是广州本土的牌子,还有一个是在国外注册的假洋牌。

  此外,奥特莱斯的商质量量也不尽如人意。网友godwinn在公共点评对奥特莱斯奥体店评价称,里面的服装质量一般般,初看还能够,穿了之后就看出眉目了。

  折后竟还贵过专卖店

  名品和扣头是奥特莱斯的法宝。记者走访发觉,耐克、阿迪达斯、NB(New Balance)在海印又一城奥特莱斯可打到6—7折,在百货名牌扣头店一般在8折以上。百丽的鞋子、安莉芳的内衣一般在5折以上,如一款Tata的羊皮女凉鞋原价899元,现价599元,乍一看廉价了300元,但与专柜的扣头比拟并无太大劣势。正值夏日清仓,百丽专柜女凉鞋300来块钱就能够买到不错的了。百丽天猫官网更是设了个夏日凉鞋专区,199元起。

  消费者刘诗雯曾在某百货奥特莱斯店买了件国外品牌的文胸,原价499元折后249元,相当于打了5折。可是几天后她在商场专卖店发觉,该款文胸折后只需199元。

  此外,部门奥特莱斯因价钱欠亨明惹起消费者的不满——鞋服只标折后价,并未标原价。“不晓得原价,我怎样判断这双鞋买得能否划算呢?”刘诗雯说。有知恋人士透露,部门品牌就是特地为奥特莱斯出产的,底子没有在正价商铺里呈现过,质量也稍微差一点。“所谓的折后价其实就是正价,何来降价打折?”

  格式老旧难下手

  奥特莱斯发卖的是名牌过季、下架或断码商品,在国外的奥特莱斯能够淘到挺多都雅又相对廉价的商品,但在国内,良多都是很老很旧的格式。

  24岁的丹丹暗示,虽然晓得奥特莱斯的商品廉价,但去过一次其实没有看得上眼的,就不想再去了。

  还有多名消费者也告诉记者,一般而言,大品牌、格式尚好的商品价钱扣头较少,如耐克、阿迪达斯、NB。而价钱出格廉价的凡是是那些牌子不怎样样,格式陈旧,在市场上不受接待的。

  刘诗雯告诉记者,国内比力出名的品牌如kisscat、百丽等,在奥特莱斯的格式相对多一些,扣头也还能够,日常平凡能够去逛逛。但到换季时,到正价店也能淘到廉价的好货,选择也更多。

  广州部门奥特莱斯商场扫描

  河汉城欧莱斯番禺万博店

  地址:番禺区迎宾路万博核心

  运营面积:2万平方米

  品类:珠宝精品、鞋服、家居、箱包、活动休闲、亲子童装

  品牌数量:跨越150个

  体验感触感染:商场宽敞,购物情况舒服;商品品种多,适合分歧春秋的消费群体;衣服鞋子扣头较大。但位置较偏僻,地铁不克不及中转。

  保举:适合一家大小来购物,自驾比力便利;活动休闲和鞋服价扣头比力给力。

  万国奥特莱斯

  地址:广州市海珠区前进路40号万国奥特莱斯广场

  运营面积:80000平方米

  品类:男女时装、活动休闲、潮牌、鞋包

  品牌数量:80个摆布

  体验感触感染:交通便当,购物广场有不少美食,年轻顾客为主;活动休闲品牌丰硕;七楼设国际品牌超等特惠场,优惠扣头大;但扣头店分布有些芜杂、不集中,除了负一层活动品牌比力集中,其他楼层均服饰同化餐饮,并且统一品牌分布多个楼层。

  保举:2、4、7楼都有潮牌结合特卖场,99元就能买到两件连衣裙,价钱亲民、格式新鲜,适合年轻人逛。7楼的国际品牌超等特惠场1折起,也能淘到较抵的衣服。

  海印又一城奥特莱斯广场

  地址:番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧

  面积:6.5万平方米

  品类:国际品牌服饰、男女鞋服、皮具箱包等

  品牌数量:300多个出名品牌,中高端品牌为主

  体验感触感染:既有高端品牌,也有价位比力亲民的品牌,不少品牌扣头后价钱较实惠。商场有餐饮配套。

  保举:鞋子品种较多,也较实惠,如NB鞋部门商品低至200-400元;部门女装扣头低,如Mi-tu全场2-5折。

  广百北京路扣头商场

  地址:广州市北京路贸易街广百百货9楼扣头商场

  品类:鞋服箱包为主

  品牌数量:不详

  出名品牌:金利来、比音勒芬、黛安芬、安莉芳、百丽、莱尔斯丹等

  体验:交通便当,中低端品牌多,价钱与同地段比拟有劣势。场地不大,但品牌较多,商场略显拥堵。

  保举:若是对办事质量要求较高,能够选择这家店,售货员办事立场好;商品方面,密斯内衣、百丽结合特卖场的鞋子值得保举。

  友情奥特莱斯购物核心

  地址:河汉北路时代广场1-5层

  面积:约2万平方米

  品类:男女服饰、鞋类、皮具、床品、童装、活动用品、眼镜等

  品牌数量:150多个国内一线和国际二线品牌

  出名品牌:比音勒芬、新秀丽、雅迪斯、马天奴、ECCO、Gabor等

  体验感触感染:购物情况较舒服,有些精选商品价钱较亲民,质量也不错。总体格式偏旧,消费群偏中年。

  保举:鞋类和男装较多,扣头比力给力。

  西蒙奥特莱斯长兴店

  地址:河汉区长兴路13号高德汇购物核心1、2层

  品类:鞋服、箱包、家纺等

  品牌数量:十八淑女坊、唐朝NO19、少女心意、保罗世家等

  体验感触感染:位置偏远欠好找,人流量少;品牌数量少,出名度很是无限;商品陈列有点乱,良多店面空置,衣服摆在外面,购物情况一般;价钱廉价。

  保举:淑女坊全场3.8折起,针织、T恤、帽子等19元就可买到;NO19原价199、299的衣服此刻卖19、29、39、49元。

  河汉城百货欧莱斯奥体店

  地址:奥体南路12号高德汇购物核心1、2层

  品类:服饰、箱包、手表、家品、活动器材、电器等

  出名品牌:有COACH、GUCCI等国际一线品牌

  体验感触感染:交通比力便当;品牌品种比力多,有国际一线品牌,但运营面积小,商品数量无限。

  保举:次要是以扣头店为主,大部门都是3-5折,200元以内商品较多。

  (注:含百货名牌扣头店,排名不分先后)

  国内所称的奥特莱斯是英文Outlets的中文直译,其英文原意是“出口”的意义,在零售贸易中专指由发卖名牌过季、下架、断码商品的商铺构成的购物核心,也被称为“品牌直销购物核心”。Outlets最早降生于美国,迄今已有近一百年的汗青。一般都离城市较远,需开车前去。次要是服装工场运营的直销商铺,甩卖仓库尾货,往往是一家工场对应一家商铺。因为省去了大量两头环节,因而价钱十分低廉。

  中国贸易结合会奥莱分会副会长袁泽路:

  不是所有项目都适合做奥特莱斯

  目前,世界的奥特莱斯,有500家摆布,此中美国有270家,欧洲为150家摆布,其他分布在亚洲和其他国度。在中国真正可称为奥特莱斯的且发卖及情况都成熟并年发卖额在10亿元摆布的也就十几家。

  奥特莱斯从商品组合到品牌规划、情况营建以及招商运营能力,比其他贸易业态要求更高。第一,奥特莱斯必需得有品牌;第二,品牌得无形象;第三,货物要充沛;第四,价钱要有劣势。有些在市核心的商场,常年打5折售卖产物,这不叫奥莱。若是做成淘廉价货的场合,就违背了奥莱“名品+实惠”的素质。奥特莱斯的成长模式和体例:发觉消费者需求,挖掘深条理的文化差别、特色运营,是其异乎寻常的魅力;大品牌、低价钱,充实操纵运营手段是其焦点的合作力。

  开辟商此刻热衷做奥特莱斯,感觉运营容易好做,但该当先搞清晰几个问题——第一,有闲置资金吗?第二,耐得住培育期长,临时不盈利吗?第三,有本人的专业团队吗?我建议新的开辟商应从现实出发,不要都跟风做奥特莱斯,它不必然适合所有项目。

  中国贸易结合会奥莱分会正不竭规范奥特莱斯的尺度,好比,奥特莱斯根基的评定尺度是:三万平方米以下叫小型奥特莱斯,三万平方米至十万平方米叫中型,十万平方米以上的叫大型,并且零售价钱6折以下的商品在全数在售商品中占比不宜低于80%等等。(节选自《北京晨报》)

  2015年上半年奥特莱斯十强

  排名 商场 业绩(亿元) 区域

  1 百联奥特莱斯广场(上海青浦) 20.84 华东

  2 北京燕莎奥特莱斯购物核心 20 华北

  3 佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯 16 华北

  4 成都时代奥特莱斯 10.5 西南

  5 北京赛特奥莱 10 华北

  5 重庆西部奥特莱斯购物广场 10 西南

  6 沈阳兴隆大奥莱 9.71 东北

  7 北京初创奥特莱斯 7.5 华北

  8 宁波杉井奥特莱斯购物广场 6.8 华东

  9 百联奥特莱斯购物广场(杭州下沙) 6.73 华东

  10 百联奥特莱斯广场(武汉盘龙) 6 华中

  10 长沙友阿奥特莱斯 6 华中

  数据来历:奥莱视界

  (原题目:为何华南集体缺席中国奥特莱斯十强?)

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