东华科技:关于与化三院签订相关房屋租赁协议的关联交易公告

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月07日

  证券代码:002140 证券简称:东华科技 通知布告编号:2016-009

  东华工程科技股份无限公司关于

  与化三院签定相关衡宇租赁和谈的联系关系买卖通知布告

  本公司及董事会全体成员包管消息披露内容的实在、精确和完整,

  没有虚假记录、误导性陈述或严重脱漏。

  一、联系关系买卖概述

  按照现实需要,东华工程科技股份无限公司(以下简称“公司”或

  “本公司”)于 2016 年 1 月 29 日与控股股东化学工业第三设想院无限

  公司(以下简称“化三院”

  )签定《衡宇租赁和谈》

  ,拟租赁利用化三院

  位于合肥市望江东路的独身公寓、办公辅楼和位于上海市田林东路的住

  宅,计租面积为 5092.65 平方米,年房钱为 190.37 万元,租赁刻日为

  2016-2018 年。化三院系本公司控股股东,本公司与化三院签定相关房

  屋租赁和谈形成联系关系买卖。

  2016 年 2 月 1 日,本公司五届十三次董事会审议通过《关于与化三

  院签定相关衡宇租赁和谈的议案》,无效表决票 7 票,此中同意 7 票,

  否决 0 票,弃权 0 票。公司吴光美董事长因担任化三院施行董事职务,

  形成《深圳证券买卖所股票上市法则》第 10.1.5 条第(三)项所称的

  联系关系关系,李小平董事因在化三院控股股东中国化学工程股份无限公司

  任职,形成《深圳证券买卖所股票上市法则》第 10.2.1 条第(二)项

  所称的联系关系关系,作为联系关系董事回避表决。

  本公司租赁化三院相关衡宇属于日常性联系关系买卖。本公司将在 2016

  年过活常性联系关系买卖估计中对该项联系关系租赁买卖进行估计,并提交 2015

  年度股东大会审议。化三院与本公司形成《深圳证券买卖所股票上市规

  则》第 10.1.3 条第(一)项所称的联系关系关系,作为联系关系股东届时将回

  上述租赁行为及联系关系买卖不形成《上市公司严重资产重组办理办

  法》所称的严重资产重组事项,不需要颠末相关部分的核准。

  二、联系关系方根基环境

  (一)化三院根基环境

  化三院成立于 1963 年,性质为无限义务公司(法人独资)

  在合肥市望江东路 70 号,法定代表报酬吴光美先生,注册本钱 2512 万

  元,税务登记证号码为 ,次要处置资产办理等工作。

  (二)化三院汗青沿革及财政环境

  化三院前身为化学工业部第三设想院,系原化工部直属设想单元,

  1996 年改名为化学工业部第三设想院(东华工程公司)

  油和化学工业局以国石化企发[1999]425 号文件明白化三院为中国化学

  工程总公司(即现实节制人中国化学工程集团公司)的部属单元。2008

  年化三院全体改制为“化学工业第三设想院无限公司”,中国化学工程

  股份无限公司持有其 100%股权。

  近三年来,化三院次要按照国度政策处置资产办理工作,行使出资

  人的权力和权利,督促所属企业规范运作,实现国有资产保值增值。2015

  年度,化三院停业收入为 132.68 万元,实现投资收益为 11439.99 万元、

  (化三院 2015 年度财政数据未经审计)。

  (三)与本公司的联系关系关系

  化三院是本公司控股股东。本公司与化三院形成的联系关系关系属于

  《深圳证券买卖所股票上市法则》10.1.3 条第(一)项所划定的景象。

  三、联系关系买卖标的根基环境

  本公司拟租用化三院三处房产,即位于合肥市望江东路独身公寓

  (计租面积为 2177.86 平方米)

  、办公辅楼(计租面积为 2523.83 平方

  米)和位于上海市田林东路的室第(计租面积为 390.96 平方米)

  租用化三院衡宇计租面积为 5092.65 平方米,年房钱为 190.37 万元。

  四、买卖的订价政策及订价根据

  按照租用房产地点地段的房钱尺度,经协商分歧,两边确定衡宇租

  金的收取尺度,即位于合肥望江东路独身公寓、办公辅楼的月房钱同一

  为 30 元/平方米,上海市田林东路室第月房钱为 45 元/平方米。

  五、领取和谈次要内容

  1、租用衡宇及用处

  本公司租用位于合肥市望江东路独身公寓(计租面积为 2177.86 平

  方米)、办公辅楼(计租面积为 2523.83 平方米)和位于上海市田林东

  路的室第(计租面积为 390.96 平方米),共计租用化三院衡宇计租面积

  租赁独身公寓、室第用于本公司员工住宿;租赁办公辅楼用于本公

  司档案办理、成品制造等。

  2、租赁刻日及房钱

  位于合肥望江东路独身公寓、办公辅楼同一按每月 30 元/平方米计

  算,上海田林东路室第按每月 45 元/平方米计较。上述衡宇年房钱为

  3、付款体例

  每年上半年领取上一年度的衡宇房钱,计 190.37 万元。

  4、其他商定

  化三院为上述衡宇零丁安装水表、电表;本公司按本地人民当局规

  定的价钱据实领取水、电费。化三院应包管衡宇无缺及水电一般供应。

  本公司不得转租,具有优先续租权;本合同自两边签字盖印并履行响应

  审议法式后生效等。

  六、涉及到联系关系买卖的其他放置

  本公司租赁利用化三院相关衡宇不涉及人员安设、地盘租赁等情

  况;不具有与化三院发生同业合作等景象。

  七、联系关系买卖目标及对公司的影响

  (一)租用衡宇的目标

  1、租用独身公寓。化三院独身公寓位于合肥市望江东路,邻接本

  公司办公区,计租面积为 2177.86 平方米,可为近 200 名独身员工供给

  住宿。近年来,本公司按照营业成长需要,年均新进几十人。租用化三

  院独身公寓可处理独身员工的住宿问题,便于独身员工办理和就近上下

  2、租用办公辅楼。化三院办公辅楼与本公司办公楼 B 楼相连,计

  租面积为 2523.83 平方米。本公司是“国度一级科技事业单元档案办理”

  单元。作为具有 50 多年成长汗青的工程公司,构成了大量的设想成品、

  完工材料等档案文件,并以大型稠密架等作为档案装具,而办公辅楼便

  是按照档案办理尺度化、现代化的要求而扶植。同时,本公司大型图纸

  文件成品制造设备也安装在办公辅楼。

  3、租用上海市田林东路室第。

  上海市田林东路室第与本公司上海分公司附近,计租面积为 390.96

  平方米。租用该室第可处理上海分公司员工的住宿问题。

  (二)对公司的影响

  本公司租用上述衡宇次要用于员工住宿、档案办理等方面,对本公

  司主停业务的独立性无严重影响。

  上述联系关系买卖以市场化准绳订价,做到公允合理,并依法履行审批

  法式,不具有损害上市公司和全体股东好处的行为。

  八、2016 年岁首年月至披露日与化三院累计已发生各类联系关系买卖的总

  2016 年岁首年月至披露日,本公司未与化三院发生联系关系买卖。

  九、独立董事事前承认和独立看法

  按照《深圳证券买卖所股票上市法则》等相关划定,本公司独立董

  事魏飞、张志宏、李朝东对与化三院签定相关衡宇租赁和谈的行为进行

  了事前承认,并颁发了独立看法。三位独立董事认为:

  1、公司租赁利用化三院独身公寓、办公辅楼、室第等衡宇,旨在

  满足员工住宿、档案办理工作等现实需要,上述租赁行为与公司主停业

  务无联系关系,不影响公司资产、营业等的独立性。

  2、参照衡宇地点地段的房钱标精确定衡宇房钱,以和谈形式明白

  两边的责权力,表现了市场化准绳,不具有损害公司及全体股东好处的

  3、该租赁事项将别离提交董事会、监事会、股东大会审议,联系关系

  方回避表决,审议法式合规。同意公司与化三院签定相关衡宇租赁和谈。

  十、其他相关申明

  1、五届十三次董事会决议;

  2、五届十二次监事会决议;

  3、独立董事关于与化三院签定相关衡宇租赁和谈的独立看法;

  4、本公司与化三院签定的衡宇租赁和谈。

  东华工程科技股份无限公司董事会

  二○一六年二月一日

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