东华科技:关于与化学工业第三设计院有限公司重新签订房屋租赁协

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月19日

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  原题目:东华科技:关于与化学工业第三设想院无限公司从头签定《衡宇租赁和谈》的联系关系买卖通知布告

  证券代码:002140 证券简称:东华科技 通知布告编号:2017-014 东华工程科技股份无限公司 关于与化学工业第三设想院无限公司从头签定 《衡宇租赁和谈》的联系关系买卖通知布告 本公司及董事会全体成员包管通知布告内容实在、精确和完整,没有虚 假记录、误导性陈述或严重脱漏。 一、联系关系买卖概述 2016 年 1 月 29 日,东华工程科技股份无限公司(以下简称“公司” 或“本公司”)与控股股东化学工业第三设想院无限公司(以下简称“化 三院”)签定了《衡宇租赁和谈》,商定本公司租赁利用化三院位于合肥 市望江东路的办公辅楼、独身公寓和位于上海市田林东路的室第,计租 面积为 5092.65 平方米,年房钱为 190.37 万元,租赁刻日为 2016-2018 年。鉴于其时化三院分析楼尚在改扩建之中,上述和谈未涉及分析楼租 用事项。 2017 年 1 月,化三院分析楼完工并具备利用前提。按照需要,本公 司将租赁利用分析楼及地下车位,作为员工就餐、活动以及泊车等场合。 为此,本公司将与化三院从头签定《衡宇租赁和谈》,添加关于分析楼 及其地下车位的租赁事宜,其它衡宇租赁事项均连结不变。计租面积共 计 12092.65 平方米,地下车位为 300 个,年房钱为 460.37268 万元, 租赁刻日为 2017-2019 年。 化三院系本公司控股股东,本公司与化三院签定相关衡宇租赁和谈 形成联系关系买卖。 2017 年 3 月 29 日,本公司五届二十四次董事会审议通过《关于与 化学工业第三设想院无限公司从头签定衡宇租赁和谈的议案》,无效表 决票 7 票,此中同意 7 票,否决 0 票,弃权 0 票。公司吴光美董事长因 担任化三院施行董事职务,形成《深圳证券买卖所股票上市法则》第 10.1.5 条第(三)项所称的联系关系关系,李小平董事因在化三院控股股东 中国化学工程股份无限公司工作,形成《深圳证券买卖所股票上市法则》 1 第 10.2.1 条第(二)项所称的联系关系关系,作为联系关系董事回避表决。 本公司租赁化三院相关衡宇属于日常性联系关系买卖。本公司将在 2017 年过活常性联系关系买卖估计中对该项联系关系租赁买卖进行估计,并提交 2016 年度股东大会审议。化三院与本公司形成《深圳证券买卖所股票上市规 则》第 10.1.3 条第(一)项所称的联系关系关系,作为联系关系股东届时将回 避表决。 上述租赁行为及联系关系买卖不形成《上市公司严重资产重组办理办 法》所称的严重资产重组事项,不需要颠末相关部分的核准。 二、联系关系方根基环境 (一)化三院根基环境 化三院成立于 1963 年,性质为无限义务公司(法人独资),居处地 在合肥市望江东路 70 号,法定代表报酬吴光美先生,注册本钱 2512 万 元,停业执照代码为 027(系三合一),次要处置资产 办理等工作。 (二)化三院汗青沿革及财政环境 化三院前身为化学工业部第三设想院,系原化工部直属设想单元, 1996 年改名为化学工业部第三设想院(东华工程公司),1999 年国度石 油和化学工业局以国石化企发[1999]425 号文件明白化三院为中国化学 工程总公司(即现实节制人中国化学工程集团公司)的部属单元。2008 年化三院全体改制为“化学工业第三设想院无限公司”,中国化学工程 股份无限公司持有其 100%股权。 近三年来,化三院次要按照国度政策处置资产办理工作,行使出资 人的权力和权利,督促所属企业规范运作,实现国有资产保值增值。2016 年度,化三院停业收入为 1085.84 万元,实现投资收益为 1350.25 万元、 净利润为 1616.86 万元。截止 2016 岁暮,化三院资产总额为 182889.50 万元,此中持久股权投资 168019.69 万元,所有者权益 177511.58 万元。 (三)与本公司的联系关系关系 化三院是本公司控股股东。本公司与化三院形成的联系关系关系属于 《深圳证券买卖所股票上市法则》10.1.3 条第(一)项所划定的景象。 三、联系关系买卖标的根基环境 按照本公司档案办理以及员工住宿、用餐、泊车等现实需要,本公 司拟租赁利用化三院办公辅楼、独身公寓、分析楼等衡宇及车位,衡宇 2 计租面积为 12092.65 平方米,地下车位 300 个,年房钱为 460.37268 万元。 1、租用办公辅楼,计租面积为 2523.83 平方米。 2、租用独身公寓,计租面积为 2177.86 平方米。 3、租用分析楼及地下车位。分析楼地上计租面积为 7000 平方米; 地下车位 300 个。 4、租用上海市田林东路室第,计租面积为 390.96 平方米。 四、买卖的订价政策及订价根据 按照租用房产地点地段的房钱尺度,经协商分歧,两边确定衡宇租 金的收取尺度,即位于合肥望江东路办公辅楼、独身公寓、分析楼的月 房钱同一为 30 元/平方米,上海市田林东路室第月房钱为 45 元/平方米, 车位月房钱为 50 元/个。 五、领取和谈次要内容 1、租用衡宇及用处 本公司租用位于合肥市望江东路办公辅楼、独身公寓、分析楼和位 于上海市田林东路的室第以及地下车位,共计租用化三院衡宇计租面积 为 12092.65 平方米,地下车位 300 个。 租赁办公辅楼用于本公司档案办理、成品制造等;租赁独身公寓、 室第用于本公司员工住宿;租赁分析楼用于本公司员工就餐、活动等; 租赁车位用于本公司员工泊车。 2、租赁刻日及房钱 自 2017 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日止。 位于合肥望江东路独身公寓、办公辅楼、分析楼同一按每月 30 元/ 平方米计较,上海田林东路室第按每月 45 元/平方米计较,车位按每月 50 元/个计较。上述衡宇年房钱为 460.37268 万元。 3、付款体例 每年上半年领取上一年度的衡宇房钱,计 460.37268 万元。 4、其他商定 化三院为上述衡宇零丁安装水表、电表;本公司按本地人民当局规 定的价钱据实领取水、电费。化三院应包管衡宇无缺及水电一般供应。 本公司不得转租,具有优先续租权;本合同自两边签字盖印并履行响应 审议法式后生效等。 3 六、涉及到联系关系买卖的其他放置 本公司租赁利用化三院相关衡宇不涉及人员安设、地盘租赁等情 况;不具有与化三院发生同业合作等景象。 七、联系关系买卖目标及对公司的影响 (一)租用衡宇的目标 1、租用办公辅楼。化三院办公辅楼与本公司办公楼 B 楼相连,计 租面积为 2523.83 平方米。本公司是“国度一级科技事业单元档案办理” 单元。作为具有 50 多年成长汗青的工程公司,构成了大量的设想成品、 完工材料等档案文件,并以大型稠密架等作为档案装具,而办公辅楼便 是按照档案办理尺度化、现代化的要求而扶植。同时,本公司大型图纸 文件成品制造设备也安装在办公辅楼。 2、租用独身公寓。化三院独身公寓位于合肥市望江东路,邻接本 公司办公区,计租面积为 2177.86 平方米,可为近 200 名独身员工供给 住宿。近年来,本公司按照营业成长需要,年均新进几十人。租用化三 院独身公寓可处理独身员工的住宿问题,便于独身员工办理和就近上下 班。 3、租用分析楼及车位。化三院分析楼位于合肥市望江东路,邻接 本公司办公区,设想有餐厅、活动室、阅览室等场合,可容纳近 600 人 就餐、近 100 人活动、健身等。分析楼计租面积为 7000 平方米,可有 效处理员工就餐、活动等问题。 目前,本公司登记在册的车辆达 700 多辆,原有的地上、地下车位 无法满足停放要求,租用分析楼地下车位可缓解泊车难问题,并美化办 公区情况。 4、租用上海市田林东路室第。 上海市田林东路室第与本公司上海分公司附近,计租面积为 390.96 平方米。租用该室第可处理上海分公司员工的住宿问题。 (二)对公司的影响 因为受望江东路办公区占地面积的限制,本公司难以就近新建上述 本公司档案办理、员工住宿、就餐、活动健身以及泊车等场合。通过租 用化三院上述衡宇和车位,可无效处理公司档案办理、员工住宿、就餐、 活动健身以及泊车等现实问题。上述租赁事项与本公司主停业务无关 联,对营业、资产等的独立性不形成严重影响。 4 上述联系关系买卖以市场化准绳订价,做到公允合理,并依法履行审批 法式,不具有损害上市公司和全体股东好处的行为。 八、2017 年岁首年月至披露日与化三院累计已发生各类联系关系买卖的总 金额 2017 年岁首年月至披露日,本公司尚未领取 2016 年度的衡宇租赁费用, 与化三院发生的联系关系买卖金额为 0 元。 九、独立董事事前承认和独立看法 按照《深圳证券买卖所股票上市法则》等相关划定,本公司独立董 事魏飞、张志宏、李朝东对与化三院签定相关衡宇租赁和谈的行为进行 了事前承认,并颁发了独立看法。三位独立董事认为: 1、本公司租赁利用化三院办公辅楼、独身公寓、分析楼及地下车 位、室第等衡宇,旨在满足公司档案办理、员工住宿、就餐、活动健身 以及泊车等现实需要,上述租赁行为与公司主停业务无联系关系,不影响公 司资产、营业等的独立性。 2、参拍照同地段同类建筑的房钱标精确定租赁价钱,并以和谈形 式明白两边的责权力,表现了市场化准绳,不具有损害公司及全体股东 好处的景象。 3、该租赁事项别离提交董事会、监事会、股东大会审议,联系关系方 回避表决,审议法式合规。同意公司与化三院签定相关衡宇租赁和谈。 十、其他相关申明 1、公司五届二十四次董事会决议; 2、公司五届十九次监事会决议; 3、公司独立董事关于与化三院签定相关衡宇租赁和谈的独立看法; 4、公司与化三院签定的衡宇租赁和谈。 特此通知布告。 东华工程科技股份无限公司董事会 二○一七年三月三十日 5前往搜狐,查看更多

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